BonnVisio - Bonner Bogen: Erster Mietvertrag für Büro Campus Rheinwerk 3

Oktober 2011
Bonner Bogen: Erster Mietvertrag für Büro Campus Rheinwerk 3

Bonn, 27. Oktober 2011. Der Baustart für den Büro Campus Rheinwerk 3 mit 20.800 Quadratmetern vermietbarer Fläche ist für März 2012 terminiert. Er wird den rechtsrheinischen Standort Bonner Bogen nach Norden hin abschließen. Der erste Mietvertrag über 5.511 Quadratmeter Bürofläche wurde jetzt mit dem europaweit tätigen Software-Konzern SER geschlossen. Rheinwerk 3 ist ein Gemeinschaftsprojekt der BonnVisio und der Renum Projektgruppe.

Der SER-Konzern mit derzeit 370 Mitarbeitern am Standort Neustadt/Wied wird den Gebäuderiegel 3 beziehen, der an den Büro Campus Rheinwerk 2 angrenzt. Der Mietvertrag wurde auf 13 Jahre abgeschlossen; die Übergabe der Büroräume ist im Juli 2013. Der deutschlandweit bedeutendste Anbieter von Software für den Austausch und die Verwaltung von Dokumenten will weiter wachsen. „Die zentrale Lage am Bonner Bogen und unmittelbar am Rhein ist sowohl für Kunden als auch für unsere Mitarbeiter ein attraktiver Standort“, sagt SER-Geschäftsführer Kurt-Werner Sikora.

RHEINWERK 3: DREI LANGGEZOGENE GEBÄUDEKÖRPER
Rheinwerk 3 entsteht auf einem 23.000 Quadratmeter großen Grundstück, das die Projektgesellschaft Rheinwerk 3 von der LEG Stadtentwicklung erworben hat. Architektonisch ist auch dieser Entwurf geprägt von der Gestaltungsphilosophie des Gesamtstandortes, für möglichst viele Nutzer die Sichtbeziehung zum Rhein erlebbar zu machen. Für Rheinwerk 3 hat das Architekturbüro Karl-Heinz Schommer die Vorgabe durch drei langgezogene Gebäudekörper gelöst, die sich zum Strom trapezförmig auffächern. Zusätzliche Dynamik erhält der Büro Campus durch komplett verglaste, abgeschrägte Gebäudeköpfe an der Rheinuferpromenade.

Die fünfgeschossigen Riegel sind gut 14 Meter breit und zwischen 95 und 134 Meter lang. Intelligent angeordnete Erschließungskerne ermöglichen flexible Mietflächen, die bei ca. 200 Quadratmetern beginnen. „Unser Ziel ist es, einen möglichst breiten Mietermix zu erreichen“, sagt Rheinwerk 3-Geschäftsführer Ludwig Frede. „Wir gehen aufgrund der Nachfrage davon aus, dass die Vermietungsquote zum Baubeginn bei ca. 50 Prozent liegen wird.“ Die Leerstandsquote in Bonn sei unverändert niedrig und am Bonner Bogen alle Büroflächen komplett vermietet. „Niemand will von diesem Standort weg, man ist gerne bereit, für den Rheinblick etwas mehr zu bezahlen“, verrät Bernd Hensel vom Projektpartner Renum, der für die Vermietung des Objektes verantwortlich ist.

Im Tiefgeschoss von Rheinwerk 3 entstehen 277 Pkw-Stellplätze. Die drei Gebäudekörper werden zentral durch eine autark arbeitende Energiezentrale auf Basis einer Grundwasser-Geothermie mit Aquiferspeicher versorgt. Der benachbarte Büro Campus Rheinwerk 2 wurde im September für seine Symbiose aus Ökologie, Ökonomie und Architektur mit dem DGNB-Zertifikat in der Kategorie Silber ausgezeichnet.

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